I en av stans mest spännande stadsdelar bygger P37 nu 9 nyproducerade vindslägenheter på toppen av ett charmigt landshövdingehus.
Flytta in till våren och njut av allt som Gamlestaden har att erbjuda och ta del av det liv som växer fram kring området. Gamlestaden ett av Göteborgs mest aktiva områden där flera stora aktörer tillsammans bidrar till en kreativ framtid med en urban miljö med handel, kultur, restauranger, service och kommunikationer i fokus.
Med en homage till industriarvet har bostäderna utformats med specialbyggda lösningar och rustika material. En härlig symbios där det gamla möter det nya.
Glöm inte att lämna en intresseanmälan för att få all information om projektet.
Intresseanmälan
BOSTÄDER: 9 bostadsrätter
RUM: 1-2 RoK
VÅNING: 4 av 4
PRELIMINÄR INFLYTTNING: Mars 2023
FÖRRÅD: Källarförråd
AVGIFT: Värme,Vatten(TV+Bredband 165 kr/mån)
Byggstart
Säljstart
Överlåtelseavtal
Slutbetalning
Tillträde
Moderna vindslägenheter i spännande och expansivt område. Varje lägenhet är unik och smart utformad med praktiska lösningar för kök, badrum och sovdel. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till god kommunikation och endast ett par minuter från city.
Lägenheternas färgskalor är valda med omsorg utifrån platsens förutsättningar med både ljus från söder och norr. Ett kök i en mörkare granitgrå kulör ger en härlig kontrast. Ett behaglig grund att bygga sin egen inredning ifrån och matchar såväl mörka detaljer som färglada varianter.
I Gamlestaden ett av Göteborgs urområden förädlas just nu en av de klassiska arbetarbostädernas vindar till nyproducerade vindslägenheter. Bakom träfasaden pågår ett spännande arbete med att förädla de gamla torkvindarna och producera lägenheter där det gamla möter det nya i symbios.Lägenheterna som samtliga ligger på vindsplanet är framtagna med ett stort fokus på yteffektiva lösningar och stilsäkra material.
Inspirationen för projektet är områdets historik tillsammans framtidsvisioner där vi ser de klassiska blandas med det nya. Samtliga kök och förvaringslösningar kommer monteras i samarbete med Marbodal. Stilen är klassisk med med en modern och industriell touch för att harmonisera med den moderna livsstilen som området erbjuder.
Gamlestaden är ett expansivt område med goda kommunikationer tack vare resecentrumet som är beläget ett stenkast ifrån bostaden där du kan välja mellan pendeltåg, buss eller spårvagn. Därutöver är SKF´s spårvagnshållplats bara 150 meter ifrån bostaden och du når Göteborgs central på endast 8 minuter med spårvagn. Området har flertalet restauranger, caféer, matbutiker och träningsanläggningar för en god livskvalité. I SKF:s gamla lokaler är ett shoppingcentrum under uppförande, med både affärer, bostäder, kultur och en saluhall.
Gamlestaden är en populär stadsdel med stor potential som expanderar och blir allt mer eftertraktad. I de gamla industrilokalerna håller en helt ny del av Göteborg på att växa fram. I Slakthuset i Gamlestaden samlas entreprenörer och kreatörer inom mat, dryck, kultur och hantverk. Göteborgs egna Meat packing District.
Bakom arbetet med att producera lägenheterna på Brahegatan finns P37 AB som totalentreprenör. P37 strävar efter att alltid leverera en premiumprodukt och vägen dit ställer givetvis höga krav på såväl kvalitet som miljö-aspekter.
Brf Koljan i Gamlestaden bildades 2006 och samma år förvärvade föreningen fastigheterna Gamlestaden 7:8, 7:9, 7:10 samt 7:29. Fastigheterna bebyggdes 1929 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadernas taxerade totalyta är 3112 kvm varav 2689 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består utav 45 lägenheter varav 42 upplåts med bostadsrätt och 3 lägenheter samt 3 lokaler upplåts med hyresrätt. Efter vindsprojektet kommer föreningen att ha Totalt 54 lägenheter. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Som medlem har man tillgång till bland annat cykelförråd, barnvagnsförråd och en tvättstuga. Innergården är öppen och grönskande med grönytor, lekplatser och grillmöjligheter.
PARKERING
Föreningen har egna parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. Det finns dock möjlighet att hyra parkering i parkeringshuset på andra sidan gatan. För övrigt så råder boendeparkering i område
TV/BREDBAND
Föreningen har gruppavtal för bas-tv från Com Hem och gruppavtal för bredband (250/250 Mbit) och ip-telefoni (ej samtalskostnader) från Telenor. Vilket innebär att man debiteras en obligatorisk avgift om 165 kr/mån.
RENOVERINGAR
Föreningen har gjort stora investeringar i fastigheten de senaste åren och den är nu i mycket gott skick. I samband med vindsprojektet passar man på att göra fasadbyte, fönster, takbyte, nytt cykelrum och upprustning av trappuppgångar. Man följer en underhållsplan upprättad 2020. För mer information se föreningens årsredovisning.
2007: Badrum, nya maskiner tvättstuga
2008: Uppfräschning fasad
2013: Byte ventilationssystem
2015: Relining av stammar på Brahegatan
2018: Ny tvättmaskin i tvättstugan. Nya portlås
2022: Upprustning av trappuppgångar, fasadbyte, takbyte, byggnation av vindslägenheter
EKONOMI
Föreningens ekonomi präglas framför allt av stora hyresintäkter från deras 3 stora hyreslokaler. I lokalerna bedrivs restaurangverksamhet och skomakeri. Föreningen äger sin mark och kommer därför ej att påverkas av höjda tomträttsavgälder. Under 2022 påbörjade föreningen ett stort arbete med att omvandla råvinden till bostadsrätter. Vindsprojektet förstärker ekonomin i föreningen då man får fler betalande medlemmar. Styrelsens bedömning att det är stabilt läge för 2023, men har målsättning att jobba upp kassan nu efter de omfattande renoveringarna. En mindre justering om 2% är beslutat för 2023.
ÖVRIGT
Under 2023 kommer man jobba mycket mot Göteborgs 400 årsjubileum och Gamlestaden som fyller 550 år,mycket runt om i fastigheten ska piffas upp och se bra ut till sommaren. Detta är någonting som görs tillsammans
